由景瑞地产发起、中泰证券作为主承销商、光大安石作为财务顾问，华夏资本和昆仑信托分别作为计划管理人和信托受托人的 “华夏资本-优钺-景瑞三全公寓资产支持专项计划”成功募集资金7.2亿元，并于2018年7月31日正式设立。北京首单长租公寓cmbs产品的成功落地，是资本市场积极响应国家建立健全“购租并举住房制度”的政策号召、强化资本市场服务实体经济、支持长租公寓事业发展的又一体现。
本次发行的“华夏资本-优钺-景瑞三全公寓资产支持专项计划”，是以景瑞旗下公寓业务板块优质项目之一的北京三全公寓作为标的资产，在深交所挂牌交易的cmbs产品。该产品的成功发行，不仅仅是公司在国内资本市场创新融资安排的又一次有益尝试，更是公司顺应行业发展趋势，响应国家建立'房地产市场发展长效机制”号召，积极推动长租公寓事业的发展中具有里程碑意义的阶段性成果。
景瑞地产（集团）有限公司成立于1993年，2013年10月在香港主板上市，成功登陆国际资本市场舞台，打开多元化融资通道。围绕房地产主业，景瑞控股于2017年进行了组织架构和业务的调整，景瑞地产、优钺资产、合福资本、公寓平台、锴瑞投资（办公平台）五大业务板块齐头并进。景瑞在2018年过去的半年里表现抢眼，7月23日公告显示，截至6月30日止的前六个月，公司结转物业销售价格及毛利大幅提升。7月，景瑞又在国内债券市场的“去杠杆和防风险”基调下，成功发行公司首单资产证券化产品，意义重大。
景瑞公寓平台自成立以来，目前已在四城拥有了11个项目，其中景瑞首个公寓平台项目——上海杨体中心、北京首单长租公寓 cmbs——北京三全项目、景瑞公寓平台杭州首个项目——杭州城西银泰、景瑞公寓平台首个重资持有项目——上海徐家汇四个项目已投入运营。
未来，景瑞将继续发挥综合性平台的优势，做好、做强地产主业的同时，积极投入到长租公寓事业的发展中来，并将以资产证券化的方式持续增持一线城市核心地段的优质物业，享受物业增值的同时，推进公司“轻资运营”战略转型。
