导语：
2019年12月19日-20日，以“破界 · 融合”为主题的「城智履行 年终复盘」之旅来到上海，50余位论坛理事单位成员、行业头部操盘手、“2019城市更新论坛十佳案例”运营者，共同组成履行团，寻找更新的2020，为城市探寻更多创新方法论。
作为年底压轴考察的城市更新重要站点，景瑞控股旗下锴瑞办公投资、操盘的城市综合体项目——“云汇天地”，迎来城智履行团50余位嘉宾的来访参观。锴瑞办公各条线负责人与来宾密切互动，深入沟通关于投资、改造、运营各环节情况与心得，现场气氛十分热烈。
城智履行团实地体验了根据不同的办公类型与需求而打造的样板空间；同时，亦在项目18层的高位俯视观察整个项目周边的区位、交通条件，沟通交流包含“叠石、环绿、行云、流水、穹顶、莫比乌斯环”等六大设计亮点，以及目前的工程进度与改造难点。城智履行团的代表陈方勇先生点评道，改造中的“云汇天地”，其改造方案和工程现场让我们看到一个房地产基因的资产管理者在创新和精细化运作方面的双重优势。
"云汇天地"总建筑面积约11万方，由两栋办公塔楼及一座商业裙楼组成。操盘方锴瑞办公超越项目个体视野，打造“城市客厅”，实现个体空间与公共空间的共荣共生。首层建筑空间最大限度的向城市开放，高进深的建筑入口模糊了公共空间与项目边界；轻盈的空中连廊串联起两栋建筑间的办公与商业，适应项目功能的多样性。建筑设计的丰富性与灵动性，为项目的施工增加了许多的改造难度，基于景瑞控股赋予的地产基因，锴瑞团队在技术上攻坚克难、行动上披坚执锐，各部门高效配合，不但争分夺秒严控工期，同时实现了建筑特色的高度呈现。
不仅如此，锴瑞办公组建全建制的专业团队，投拓、设计、工程、运营能够对资产进行多维度的价值判断。“云汇天地”项目改造伊始，锴瑞便对市场进行了全面的研判，结合区域特点，从建筑设计、工程改造至业态的重组，进行了系统性的梳理与规划。改造后的 “云汇天地”突破单一功能，转变为融合写字楼、联合办公、商业、酒店为一体的多元业态，内部交互，多元互通。锴瑞对项目的改造升级已不仅满足于形态和空间上的更新，更关注运营后的物业价值提升。现已获得leed铂金级预认证以及parksmart银级预认证，实现了高品质体验与低成本运营的双赢。
在11月下旬落下帷幕的2019中国城市更新论坛中，锴瑞办公荣膺“城市更新锐意进取奖”，其操盘的“云汇天地”项目因改造方面的创新突破被授予“城市更新推动进步奖”。而此次云集业界众多专家的“城智履行学院”年底压轴造访，更是对云汇项目及锴瑞办公在城市更新领域不断耕耘实践的肯定。聚焦一线及新一线城市“存量低效资产”，通过挖掘、重塑，使建筑焕发新生，实现资产价值提升。锴瑞办公，持续的精耕细作，成就2020城市更新的运筹帷幄。
