2021年上半年亮点回顾

2021年上半年，景瑞坚持深耕地产主业，聚焦发展，极致经营，不断提升公司综合竞争力。集团累计合约签约销售额约为人民币187.3亿元，较去年同期大幅增长144.3%。合约销售面积约为96.9万平方米。

报告期内，集团实现营业收入达51.0亿元，较去年同期增长约61.7%。毛利为12.3亿元，毛利率为24.1%，净利润上升6.1%至3.7亿，ebitda增长16.8%，盈利水平稳健。

集团坚持区域深耕以及「聚焦一二线核心城市与都市圈」的战略布局，把握区域分化带来的结构性机遇，积极扩大核心城市群的土地储备总量，累积优质土储。上半年，集团分别在宁波、上海、武汉和金华获得共4个土地及物业项目，截至2021上半年，集团拥有土储529.2万平方米，覆盖十四五规划中所划分的19个城市群中的4个城市群、23个城市，满足未来2-3年的发展需求。

地产开发、不动产、物业服务是景瑞实现稳健发展的三大业务赛道。2021上半年，景瑞地产精研客户需求，深挖产品价值，创新理念，提升品质；景瑞不动产出租率在疫情之下依然维持较高的水平，其中公寓平均出租率94%，办公平均出租率86%；景瑞服务围绕“智慧 ，共建美好”，全面推动智能化场景应用，提供全周期贴心服务，合同管理面积达4,680万平方米，营业收入3.51亿元；优钺资管持续打造“募投管退”的核心能力，不断优化大资管体系，新增基金规模11.6亿元，同比上升310%，三条赛道齐头并进。

2021上半年，集团总资产668亿元，2018至2020年复合增长率为19.4%；有息负债232亿元，保持稳定水平，总现金充足，达142亿。集团负债结构亦不断优化，短期借款较2020年末下降6个百分点至36.6%，三条红线保持全绿档。标普、穆迪、联合分别授予景瑞b（展望稳定）、b2（展望稳定）、b （展望稳定）长期主体信用评级。海通国际亦在5月更新研究报告，维持优于大市评级，提升目标价至港币4.85，认为景瑞保持销售收入增长与财务健康之间的平衡。