就长租公寓而言，其作为住房租赁产品发展至今，承载的功能已不仅是简单的住宿而已。随着大众可支配收入的稳步提升、消费升级大潮和品质生活方式兴起，人们愈发懂得取悦自己享受生活，对于一站式的便捷生活服务形成一定的认可与追求。而在这个过程中，也倒推长租公寓、商业空间等场所做出相应的场景与服务变革。长租公寓被赋予了更多内涵，即一个包含居住、娱乐、社交、健身等更多外延的生活空间。如何解构、诠释居住者对于空间的一系列需求，是长租公寓运营商正在面临的全新命题。
用户思维下
公区定义与功能的全新塑造
在传统印象中，公寓公区是一个极易被忽视的区域，在租户匆匆经过或短暂停留下并未发挥应有价值。其实，公寓的外部公区同样值得运营者用心打磨，以此来引领全新的生活方式。在景瑞不动产看来，公共区域的功能不再只是由外部环境进入内部空间的过渡地带，它更像是一个空间功能的枢纽，连接不同场景释放更多可能性。
悦樘丨上海中山公园店实景图
建筑的本质是空间，空间的本质是为人服务，对公共区域的规划切忌盲目堆砌功能，而应该结合项目周边的配套环境及客群定位，因地制宜地构建以客为本的品质生活，为项目创造更多实用、便利的空间。景瑞不动产遵照用户思维对公区设计进行前瞻性思考，并构建出一个串联内外部空间场景的生态体系，赋予公区更多的功能性，激活空间价值。考虑租客的使用需求与习惯，景瑞不动产将公共厨房、晾晒区进行合理的空间落位，以便为其提供一个更为适宜的空间尺度和更为流畅的步行动线。经过景瑞不动产的精心设计，宽敞的公寓大堂成为单一空间有效利用的典型，由原始的接待、疏散变革为集合社交、休闲、导流、会议、联合办公等一站式复合功能的多元场景。
悦樘公寓公区实景图
公区的功能延展不止于室内，店前广场的打造不仅满足客户的停车需求，也自然成为外部城市道路与公寓空间的衔接，让每一位租户体会到从职场归家的仪式感；不仅如此，广场亦能成为周末市集、沙龙等户外活动的场地。兼具颜值与实用功能的屋顶花园，一方面营造了绿色健康的居住氛围，又提供给租户休闲放松的社交空间，进一步扩展了公区功能。景瑞不动产通过多样化的公区设置，诠释出生活的多种可能，也增强了人与人、人与空间的链接。
多元城市会客厅
助力公寓坪效提升
在景瑞不动产旗下的公寓项目中，公区不仅延展了租客的生活场景，也丰富了日常生活体验。根据不同项目区位及特色，景瑞不动产因地制宜地规划公区业态组合，来满足租户生活起居外的需求外溢，引领新的生活方式。
景瑞不动产通过租户消费习惯调研发现，餐饮、休闲、新零售是目前公寓中较大的需求痛点，于是着力营造出“大生活 大休闲”的空间体验，联合趣拿零食贩售机、pangda café、biggie café、啤酒联盟、泰笛清洗等众多优质的品牌凯发k8官网的合作伙伴，力求将公区打造成一个集休闲娱乐为一体的多功能城市会客厅，以此让租户拥有介于居住与工作之外的第三空间，获得沉浸式的全新便捷场景体验。
悦樘丨上海碧云店实景图
悦樘丨上海中山公园店实景图
对于景瑞不动产自身而言，也通过合作构建公寓公区场景生态的方式实现业务多元化，以近乎零成本的空间创新利用获得新的利润增长点，拓宽经营边界，让寸土寸金的公区空间产生真正价值，提升经营坪效。
人们选择怎样的生活，以什么态度生活，便会形成相应的生活习惯，进而演化为一种全新的生活方式。对于公寓运营者，通过多元化的公区功能设置，引导全新的品质生活方式，为空间与人创造更多的交互与连接，同时也为自身业务发展寻求新的价值增长点，或将成为后疫情时代寻求行业发展的全新突破口
